Договор доверительного управления имуществом

Договор доверительного управления имуществом

Договор доверительного управления имуществом подразумевает, что между двумя сторонами – учредителем и управляющим – заключается соглашение о передаче имущества в доверительное управление первым, и непосредственном управлении этим имуществом вторым, в интересах первого или любой обозначенной им особы на протяжении указанного в договоре срока.Договор доверительного управления имуществом

Доверительное управление имуществом: особенности договора

Соглашение вступает в силу тогда, когда управляющему передается предмет соглашения (если это недвижимое имущество – когда совершается его государственная регистрация). Такие соглашения всегда предполагают наличие двух сторон и заключаются в письменной форме.
Также выделяют такие главные аспекты договора:

  • В нем четко обозначается состав имущества, которое передается управляющему, ведь в момент окончания срока действия оно должно быть возвращено собственнику;
  • Важно определить сумму и вид вознаграждения особы, которая управляет имуществом (если договор не безвозмездный);
  • Стоит указать период действия соглашения;
  • Также обозначается наименование 3-го лица (выгодоприобретателя), в интересах которого может происходить доверительное управление.

Такое соглашение не должно заключаться более чем на 5 лет. Еще одна важная особенность состоит в том, что оно не может маскировать под собой отчуждение имущества по факту, когда его передача в доверительное управление прикрывает проведение купли или продажи, или сделку относительно дарения, обходя существующие ограничительные и запретные нормы законодательства.Договор доверительного управления имуществом

В чем заключается право доверительного управления имуществом?

Такое право заключается в прерогативе управляющего осуществлять любые действия согласно желаниям учредителя или выгодоприобретателя. Так, сферу допустимых действий можно сразу ограничить в самом соглашении.
Стоит отметить, что собственник-учредитель не осуществляет передачу своих непосредственных полномочий, а только дает возможность принимать участие в реализации его прав. Объем реализации таких полномочий определяется пределами, установленными в самом договоре. Иными словами, эти пределы делают управляющего собственником, которым он юридически не является. Хоть он и управляет доверенным ему имуществом от своего имени, он преследует при этом не собственные интересы, а интересы другой особы – собственника или выгодоприобретателя. При этом необходимо, чтобы все 3 лица были обязательно извещены о положении лица, управляющего чужим имуществом.
Принято считать, что управляющий должен сам совершать весь объем действий касательно управления переданным ему имуществом, то есть они имеют личный характер. Помимо этого, управляющий обязуется представлять собственнику-учредителю отчетность о результатах управления, что будет свидетельствовать о том, что управляющий выполняет взятые на себя обязательства должным образом.

Договор доверительного управления имуществом
5 (100%) 1 голоса

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *